案外人执行异议之诉 （2019）鲁13民终6130号

一、关于朱之生撤销山东省沂南县人民法院(2019)鲁1321执异2号执行裁定书并解除对涉案房屋的查封的主张。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”。涉案房屋系经济适用房，经济适用房是国家对低收入群体的保障性住房，体现了社会公共利益。《经济适用房管理办法》第三十条规定：经济适用房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。李建强与朱之生签订房屋买卖合同时，该经济适用房尚未交付，不满五年，未达到上市交易的条件。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，其中第（四）项规定，损害社会公共利益的，合同无效。朱之生与李建强签订的房屋买卖

一、关于朱之生撤销山东省沂南县人民法院(2019)鲁1321执异2号执行裁定书并解除对涉案房屋的查封的主张。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”。涉案房屋系经济适用房，经济适用房是国家对低收入群体的保障性住房，体现了社会公共利益。《经济适用房管理办法》第三十

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终6130号 上诉人（原审原告）：朱之生，男，1964年1月30日出生，汉族，住山东省沂南县。 委托诉讼代理人：高本京，山东阳都律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：胡乃起，男，1986年12月20日出生，汉族，住山东省临沂市河东区。 原审第三人：李建强，男，1985年10月28日出生，汉族，住山东省沂南县。 上诉人朱之生因与……