案外人执行异议之诉 （2019）内01民终3314号

葛群、姚雅娟于2016年将该房屋以120万元价款出售给杨大伟。2016年12月7日杨大伟向葛群、姚雅娟支付购房款120万元，后葛群、姚雅娟将房屋交付给杨大伟，杨大伟就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，支持杨大伟原审诉讼不得执行标的房屋的诉讼请求。孙静良认为，原审判决存在以下两点事实认定错误：1.关于杨大伟是否向葛群、姚雅娟实际支付120万元全部购房款事实部分认定错误。通过原审法庭调查，能够看出葛群与杨大伟的大兄哥赵建强确实存在一定的经济往来，但是在葛群、姚雅娟未出庭的情况下，银行流水仅能代表杨大伟与赵建强存在一定的债权债务关系，无法认定杨大伟以借款抵顶82万元房款的诉讼。剩余38万元购房款，杨大伟并未向法庭出示其已经完全支付给葛群的相应证据，法庭在未查清杨大伟是否实际付清葛群房款的情况下就在判决书中认定“2016年12月7日杨大伟向葛群、姚雅娟支付购房款120万元”没有事实及法律依据。2.原审法院认可孙静良提供的2015年12月10日《协议》性质上属于以房抵债，但却以孙静良与葛群、姚雅娟未办理房屋过户登记手续，未实际占有涉案房屋为由否认涉案房屋归孙静良所有属于本案另一事实认定错误

葛群、姚雅娟于2016年将该房屋以120万元价款出售给杨大伟。2016年12月7日杨大伟向葛群、姚雅娟支付购房款120万元，后葛群、姚雅娟将房屋交付给杨大伟，杨大伟就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，支持杨大伟原审诉讼不得执行标的房屋的诉讼请求。孙静良认为，原审判决存在以下两点事实认定错误：1.关于杨大伟是否向葛群、姚雅娟实际支付120万元全部购房款事实部分认定错误。通过原审法庭调查，能够看出葛群与杨大伟的大兄哥赵建强确实存在一定的经济往来，但是在葛群、姚雅娟未出庭的情况下，银行流水仅能代表杨大伟与赵建强存在一定的债权债务关系，无法认定杨大伟以借款抵顶82万元房款的诉讼。剩余38万元购房

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3314号上诉人(原审被告)：孙静良，男，公安民警，住呼和浩特市回民区县。委托诉讼代理人：宋小春，慧聪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨大伟，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：薄艳荣，内蒙古陀力律师事务所律师。原审被告：葛群，男，无固定职业，住呼和浩特市。原审被告：姚雅娟，女，无固定职业，住呼和浩特市。原审第三人：白芙蓉，女，……