房屋买卖合同纠纷 （2016）皖10民再7号

1.关于遗嘱中的“房款”在抗诉书中表述为“余款”的问题。一审法院从遗嘱条款效力方面进行了认证，认定该款为卖恒泰房产店面的房款，而非余款。2.关于吴肖第对讼争房屋出售是否知情及是否构成追认的问题。从代书遗嘱内容上看，第一条“所有医疗费用、善后费用，都由我妻李桂华承担、弟弟吴晓宣协助办理”，从该内容反映，吴肖第在病重期间已经意识到自己的病情需要花费大量的医疗费用，在遗嘱中也明确指定该笔费用由妻子李桂华承担，面对高额的医疗费用及其家庭经济情况，吴肖第已考虑到妻子李桂华的偿还能力；遗嘱第三条“卖恒泰房产店面房款，除支付医疗费用（达40余万元）所剩的余款，全由我妻李桂华支配”，该条款内容是吴肖第对房款的处分意见，而不是对房屋分割的处分意见，同时，从该条字面及语言习惯去理解，“卖恒泰的房产店面房款……”应属于对已发生的事情予以追认，而非对将来事项予以安排。如果对李桂华卖店面不知情，则不可能出现遗嘱第四条“本人所分割后的合法财产，由妻李桂华、小儿子吴天继承”中关于“本人分割后的合法财产”表述，而直接在第四条中对房屋的分割进行分配。综上，吴肖第对房屋已经出售的事实是知晓的，并将卖房款支付医疗费后的余款

1.关于遗嘱中的“房款”在抗诉书中表述为“余款”的问题。一审法院从遗嘱条款效力方面进行了认证，认定该款为卖恒泰房产店面的房款，而非余款。2.关于吴肖第对讼争房屋出售是否知情及是否构成追认的问题。从代书遗嘱内容上看，第一条“所有医疗费用、善后费用，都由我妻李桂华承担、弟弟吴晓宣协助办理”，从该内容反映，吴肖第在病重期间已经意识到自己的病情需要花费大量的医疗费用，在遗嘱中也明确指定该笔费用由妻子李桂华承担，面对高额的医疗费用及其家庭经济情况，吴肖第已考虑到妻子李桂华的偿还能力；遗嘱第三条“卖恒泰房产店面房款，除支付医疗费用（达40余万元）所剩的余款，全由我妻李桂华支配”，该条款内容是吴肖第对房款的

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖10民再7号上诉人（原审原告、被申诉人）：吴天，男，1988年12月4日出生，汉族，公务员，住安徽省黄山市屯溪区，系吴肖第次子。委托代理人：程军健，安徽昌法律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申诉人）：江立勇，男，1970年10月8日出生，汉族，个体工商户，住安徽省黄山市屯溪区。委托代理人：汪淑芬，安徽一飞律师事务所律师。委托代理人：汪晓华，……