相邻损害防免关系纠纷 （2016）京03民终8399号

行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。盛祺公司对在平谷区府前西街18号院所建房屋享有所有权，其进行基坑降水给人保平谷支公司造成财物损害，与人保平谷支公司间的纠纷为相邻损害防免关系纠纷。人保平谷支公司依相邻损害防免关系纠纷要求盛祺公司赔偿损失符合法律规定，法院予以支持。盛祺公司基坑降水施工不当，导致人保平谷支公司原办公楼处于危险状态系客观事实。虽然理论上采用压力灌浆可以恢复原状，人保平谷支公司原办公楼受损后如仅采取恢复手段不进行加固，房屋安全难以保障。人保平谷支公司主张的原办公楼修复加固损失和院墙重建损失属合理损失，法院予以支持。人保平谷支公司要求赔偿的租房损失偏高，法院予以酌定。人保平谷支公司要求盛祺公司赔偿雪松损失，其未对死亡雪松进行保存，仅提供雪松照片，证据不足，法院不予支持。盛祺公司认为北京瑞垚岩土工程有限公司、北京华联恒基基础工程有限公司施工存在过错从而造成人保平谷支公司原办公楼受损，其在赔偿人保平谷支公司损失后可进行追偿。其要求追加该两公司为共同被告赔偿人保平谷支公司损失，此项请求不当，法院不予采纳。人保平谷支公司原办公楼的地基基础及墙体符合当时的建筑标准，当时的建筑

行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。盛祺公司对在平谷区府前西街18号院所建房屋享有所有权，其进行基坑降水给人保平谷支公司造成财物损害，与人保平谷支公司间的纠纷为相邻损害防免关系纠纷。人保平谷支公司依相邻损害防免关系纠纷要求盛祺公司赔偿损失符合法律规定，法院予以支持。盛祺公司基坑降水施工不当，导致人保平谷支公司原办公楼处于危险状态系客观事实。虽然理论上采用压力灌浆可以恢复原状，人保平谷支公司原办公楼受损后如仅采取恢复手段不进行加固，房屋安全难以保障。人保平谷支公司主张的原办公楼修复加固损失和院墙重建损失属合理损失，法院予以支持。人保平谷支公司要求赔偿的租房损失偏高，法院予以酌定。人保平

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8399号上诉人（原审被告）北京盛祺投资有限公司，住所地北京市怀柔区怀北镇西庄村308号。法定代表人高胜男，总经理。委托代理人崔春辉，北京市方桥律师事务所律师。委托代理人赵华，北京市方桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民财产保险股份有限公司北京市平谷支公司，住所地北京市平谷区平谷镇府前西街16号。负责人马淑红，总经理。委托代理……