房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0102民初4176号
裁判要旨
赵而庆借用人才服务中心（原省职教办）提供的涉案房屋，并向人才服务中心缴纳租金，应当认定双方之间形成了合法有效的房屋租赁合同关系。 虽然赵而庆在《保证书》中表示：如不在2002年5月1日之前按期搬出，将按市场价格收取房租，但人才服务中心在庭审中自认其按223.9元/月标准收取赵而庆房屋租金直至2016年9月，并且自2001年至2014之间对租金标准未提出异议。 2014年11月14日，人才服务中心才向赵而庆送达《关于催缴欠款和住房的函》，要求赵而庆支付所欠租金。 因此可以认定双方约定的租金标准为223.9元/月，该约定对双方均有约束力。 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百三十二条规定，…，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 人才服务中心与赵而庆的租赁期限超过6个月，但双方未签订书面的租赁合同，应为不定期租赁。 人才服务中心可随时要求解除租赁关系。 人才服务中心虽曾在2014年6月、2014年11月14日要求赵而庆腾退涉案房屋，但一直收取其租金
摘要
山东省公共就业和人才服务中心与赵而庆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初4176号原告：山东省公共就业和人才服务中心，住所地济南市。 法定代表人：赵振国，主任。 委托诉讼代理人：陈佩，山东鲁邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔永民，男，系原告单位职员。 被告：赵而庆，男，1974年出生，汉族，住济南市委托诉讼代理人：李国际，山东平正大律师事务所律师。 原告山东省公共就业和人才服务中心（以下简称人才服务中……