分家析产纠纷 （2018）苏0114民初1533号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 本案中，原告徐志萍、徐志香、徐志琴即第三人徐志勇诉请要求分割案涉房屋。 经审查，案涉房屋的土地使用权已于1995年11月登记在被告徐志金名下，三原告及第三人主张依法继承。 根据若干份财产分割协议及相关鉴定报告，可以认定原告徐志萍、徐志香、徐志琴及第三人徐志勇与被告徐志金，就其父母的遗产中案涉房屋分配均知情且相互印证，即可以确认几方继承人对案涉房屋产权由被告徐志金享有达成一致意见。 案涉房屋继承人被告徐秀兰称自愿放弃案涉房屋的继承，认可当年签署的案涉房屋分割协议，其应当继承的部分赠送给被告徐志金。 被告蔡勇进、蔡锦仁称，认可将案涉房屋继承人徐秀英应得的份额让给被告徐志金。 因而三原告及第三人要求依法分割案涉房屋的诉请，缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。 被告蔡勇进、蔡锦仁、徐志兰无正当理由未到庭参加诉讼，相关法律后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告徐志萍、徐志香、徐志琴及第三人
摘要
原告徐志萍、徐志香等与被告徐志金、徐秀兰等分家析产纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0114民初1533号原告：徐志萍,女,1945年4月21日生,汉族,住南京市雨花台区。 原告：徐志香,女,1947年10月2日生,汉族,住南京市雨花台区。 原告：徐志琴,女,1949年4月10日生,汉族，住南京市雨花台区。 第三人：徐志勇，男，1946年9月1日出生，汉族，住南京市雨花台区。 三原告及第三人共同委托代理人：叶华平，江苏苏……