分家析产纠纷 （2017）苏01民终9567号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。本案中，诉争房屋登记在胡筱凤、汤正权、汤正家名下，系其共同共有的不动产。汤继祥、汤德仁、汤宝珠、汤光荣、汤唯秀主张81年新建房产的产权利益，一审法院认为，因该房屋在93年办理产权证时，已实际登记在胡筱凤、汤正权、汤正家三人名下，即使新建部分系由汤继祥、汤德仁、汤秀兰、汤宝珠、汤桂珠、汤光荣、汤唯秀建造或汤继祥、汤德仁、汤秀兰、汤宝珠、汤桂珠、汤光荣、汤唯秀内部存在产权分割协议，亦不能认定汤继祥、汤德仁、汤秀兰、汤宝珠、汤桂珠、汤光荣、汤唯秀为该部分房屋的产权人。但鉴于胡筱凤及其子女对诉争房屋贡献较大，分家析产时，应对胡筱凤予以适当多分。一审法院酌定胡筱凤占房屋40%的产权份额，汤正权、汤正家各占房屋30%的产权份额。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，胡筱凤作

高珏等分家析产纠纷二审民事裁定书 分家析产纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9567号上诉人（原审原告）：高珏，女，1959年7月18日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人（原审原告）：高琦，男，1958年6月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告）：高琼，女，1961年3月9日出生，汉族。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：董馨，江苏道多律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汤继祥，男，1936年7月2……