共有物分割纠纷 （2019）粤18民终3088号

生效民事判决已经确认刘金葵、王好娣对涉案房屋存在法律意义上的共有关系，现刘金葵起诉要求确认其享有涉案房屋的全部份额，其实质是要求独自享有涉案房屋的权利，故本案属于共有物分割纠纷。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”刘金葵、王好娣不具有家庭关系，双方对涉案房屋形成的共有关系应视为按份共有。涉案房屋虽然建造行为不合法，至今尚未办理不动产登记成为所有权客体，但其客观上具备独立的使用价值，就其相应权益分割而提出的诉讼，法院应当依法予以处理。王好娣认为涉案房屋属于“小产权房”，不宜对该房屋进行分割的理由不充分，一审法院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”本案中，刘金葵为购买涉案房屋，分别于2016年9月18日、9月22日、10月4日先后三次向欧国权转账共20万元，付清按照《合资建房合同》约定应当向欧国权支付的购房款及装修款。王好娣出资对

生效民事判决已经确认刘金葵、王好娣对涉案房屋存在法律意义上的共有关系，现刘金葵起诉要求确认其享有涉案房屋的全部份额，其实质是要求独自享有涉案房屋的权利，故本案属于共有物分割纠纷。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”刘金葵、王好娣不具有家庭关系，双方对涉案房屋形成的共有关系应视为按份共有。涉案房屋虽然建造行为不合法，至今尚未办理不动产登记成为所有权客体，但其客观上具备独立的使用价值，就其相应权益分割而提出的诉讼，法院应当依法予以处理。王好娣认为涉案房屋属于“小产权房”，

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤18民终3088号上诉人（原审被告）：王好娣，女，1973年5月8日出生，汉族，住清远市清新区太和镇。委托诉讼代理人：廖志球，广东贤兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：麦婉滢，广东贤兴律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘金葵，男，1955年6月24日出生，汉族，住广东省英德市********。被上诉人（原审原告）：文办连，女，1956年……