物业服务合同纠纷 （2018）吉24民终685号
裁判要旨
正园物业提供的收取金盾小区其他业主的物业服务费收据与权荣锋无关，无法证明其在诉讼时效期间内向权荣锋主张权利。因正园物业未能举证证明其在诉讼时效期间内向权荣锋请求支付2012年8月至2014年1月9日止的物业服务费，一审法院认为其主张的该期间的物业服务费，已过法定诉讼时效期间而不予支持，于法有据，并无不当。因正园物业未能提供证据证明其已按合同约定完全、适当履行其物业服务义务，故一审法院认为因正园物业在履行物业服务合同中存在诸多履行瑕疵，业主未按期交纳物业服务费的行为，依法不能认定为违约行为，而对正园物业请求权荣锋支付违约金的主张不予支持，有事实和法律依据，并无不当。一审法院结合正园物业未按照物业合同约定对物业设施等进行维修、养护，对个别业主占用绿地、楼道、凉亭等公共设施行为未予制止及其他履行瑕疵，酌定支持正园物业70%的物业服务费请求，并无不当，本院予以支持。关于权荣锋的上诉主张，其本人提交的证据不能证明正园物业公司未向其提供物业服务的事实，故对权荣锋的上诉主张本院亦不予支持。综上所述，正园物业公司及权荣锋的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照
摘要
安图县金盾小区正园物业有限公司与权荣锋物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终685号上诉人（原审原告）：安图县金盾小区正园物业有限公司，住所地吉林省安图县明月镇明安街西环北路15号。法定代表人：李欣，该公司经理。委托诉讼代理人：于鑫，吉林达公伟业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：权荣锋，住吉林省安图县。上诉人安图县金盾小区正园物业有限公司（以下简称正园物业公司）、权荣锋因物业服务合同纠纷一案，不服……