所有权确认纠纷 （2013）浙嘉民终字第485号

根据双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点在于张金宝、周剑是否因拆迁安置而享有诉争房屋部分产权。嘉兴市民丰四村401幢403室房屋来源于中山路190号私房的拆迁安置，中山路私房原属于刘根娣及张云飞共有，面积为55.62平方米，安置的诉争房屋最初测定建筑面积为57平方米。《住房补偿出售协议》上的拆迁户是张云飞，补差款由张云飞缴纳，房改房后房屋也是登记在张云飞名下。本案房屋拆迁实际是产权调换，原房屋系属张云飞与刘根娣夫妻共同财产，现调换后的同等面积的房屋产权应同样如此，即使考虑到人口因素也不意味着安置人口就自然成为房屋的产权人。至于张金宝主张房屋补偿款由其出资，无相应证据，原审不予认可。从本案实际情况来看，若安置时仅考虑人口因素，当时中山路房屋内户口4人，按照暂行办法规定也应该是小套，刘根娣主张的系因中山路190号私房面积较大及迁至市区边缘等因素才安置中套更具合理性。退一步讲，即使安置人口能成为调换后的房屋产权人，本案中张金宝、周剑也实际并没有列入安置人口之内。按照暂行办法规定有户口而另有住房（有使用权）不列入安置人口计算。张金宝当时早已与周振元结婚，婚生子周剑也已经8岁，张金宝、周剑主张与

根据双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点在于张金宝、周剑是否因拆迁安置而享有诉争房屋部分产权。嘉兴市民丰四村401幢403室房屋来源于中山路190号私房的拆迁安置，中山路私房原属于刘根娣及张云飞共有，面积为55.62平方米，安置的诉争房屋最初测定建筑面积为57平方米。《住房补偿出售协议》上的拆迁户是张云飞，补差款由张云飞缴纳，房改房后房屋也是登记在张云飞名下。本案房屋拆迁实际是产权调换，原房屋系属张云飞与刘根娣夫妻共同财产，现调换后的同等面积的房屋产权应同样如此，即使考虑到人口因素也不意味着安置人口就自然成为房屋的产权人。至于张金宝主张房屋补偿款由其出资，无相应证据，原审不予认可。从本案实际情

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙嘉民终字第485号上诉人（原审原告）：张金宝。上诉人（原审原告）：周剑。二上诉人共同委托代理人：屠明惠、甘芸英。被上诉人（原审被告）：刘根娣。委托代理人：朱丽清。上诉人张金宝、周剑因与被上诉人刘根娣所有权确认纠纷一案，不服嘉兴市南湖区人民法院（2013）嘉南民初字第1155号民事判决，向本院提出上诉。本院于2013年9月4日受理后，依法组成合……