土地租赁合同纠纷 （2015）张商终字第838号

火烧营村与红叶公司签订《集体荒地租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同成立生效，红叶公司应按照合同约定向火烧营村交纳2014年5月1日至2017年4月30日租金265560元(第一阶段自2014年5月1日至2015年4月30日，其中1068亩按每年60元，102亩按每年100元；第二阶段自2015年5月1日至2017年4月30日，其中1068亩按每年80元，102亩按每年100元)。红叶公司上诉称其未按约定支付2014年5月1日至2017年4月30日的租金是因火烧营村不提供租金汇入账户，其无法将租金汇入。2000年6月5日，红叶公司向火烧营村账23×××144汇入首期租金594240元；2008年7月7日，红叶公司向火烧营村账20×××666汇入二期租金222840元；2011年8月29日红叶公司向怀来县东花园镇农经站账47×××466汇入三期租金222840元。该三期租金汇入账号均不一致，无法确认火烧营村收取租金的账号有无新的变化，故对红叶公司的该上诉理由，本院予以支持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律错误，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民

火烧营村与红叶公司签订《集体荒地租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同成立生效，红叶公司应按照合同约定向火烧营村交纳2014年5月1日至2017年4月30日租金265560元(第一阶段自2014年5月1日至2015年4月30日，其中1068亩按每年60元，102亩按每年100元；第二阶段自2015年5月1日至2017年4月30日，其中1068亩按每年80元，102亩按每年100元)。红叶公司上诉称其未按约定支付2014年5月1日至2017年4月30日的租金是因火烧营村不提供租金汇入账户，其无法将租金汇入。2000年6月5日，红叶公司向火烧营村账23×××144汇

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)张商终字第838号上诉人（原审被告）：北京红叶葡萄酒有限公司。住所地北京市八达岭经济开发区。法定代表人：李书滨，总经理。委托代理人：史丽君，河北厚霖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：怀来县东花园镇火烧营村村民委员会，住所地怀来县东花园镇火烧营村。法定代表人：宋文忠，村委会主任。委托代理人：白纯明，男，1946年4月28日出生，汉族，农民，……