案外人执行异议之诉 （2018）粤03民初619号

本案系案外人执行异议之诉，争议焦点为余瑞仑是否对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。涉案房产登记在余瑞昆、余瑞峰名下，该不动产登记具有推定物权有效成立的证明作用。余瑞仑主张房产实际归余丽燕、余瑞仑、余瑞钧、余瑞昆、余瑞峰五人共同所有，应当具备充分证据证明物权的实际状态与登记状态不符，否则，应当承担举证不能的法律后果。根据余瑞仑起诉事实与理由，其诉请确认所有权的事实基础在于余瑞昆、余瑞峰与余瑞仑、余瑞仑、余瑞钧之间存在代持关系，即余瑞仑等五人共同出资购买涉案房产但登记在余瑞昆、余瑞峰名下。本院认为，首先，对于出资情况余瑞仑仅提交了案外人余瑞建2014年出具的《证明》，该《证明》距各方签订《厂房所有权购买协议（补充）》已逾近十年，且无款项实际支付的付款凭证加以佐证，不足以认定待证事实；其二，余瑞仑未对涉案房产实际占有使用，余瑞仑主张由余瑞昆代为进行管理并收取租金，但未能提交证据证明余瑞昆与他人订立租赁合同并将租金收益按份额进行分配的事实。综上，余瑞仑对房产实际出资及占有使用的事实均缺乏充分证据证明，其诉请确认余瑞仑为涉案房产的共有权人之一，理据不足，本院不予支持。基于上述理由，余瑞仑关

余瑞仑与惠州市东方联合实业有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民初619号 原告：余瑞仑,男，1961年12月26日生，住所地：江西省上饶市上饶县旭日街道办，身份证号码：xxxx。 委托诉讼代理人：张泽吾，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡晓君，北京市炜衡（广州）律师事务所实习律师。 被告：惠州市东方联合实业有限公司，住所地：惠州大亚湾澳头大温坝。 法定代表人：纪福青，董事长……