物业服务合同纠纷 （2016）黔03民终4661号

和舒安物业服务公司2014年2月14日与遵义市汇川区凤凰城小区业主委员会签订《凤凰城小区物业管理服务合同》后，和舒安物业服务公司对凤凰城小区提供物业服务至今，说明和舒安物业服务公司提供的物业服务获得了大多数业主的认可。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”之规定，和舒安物业服务公司对凤凰城小区提供了相应的物业服务，赵刚作为凤凰城小区的业主应当交纳物业服务费，故本院对和舒安物业服务公司要求判令赵刚支付物业服务费的诉讼请求予以支持，但经核实，物业服务费实际为123.58平方米×1元×27个月=3,336.66元，故应以核实的数额为准。赵刚个人虽未与原告签订物业服务合同，但由于和舒安物业服务公司对凤凰城小

和舒安物业服务公司2014年2月14日与遵义市汇川区凤凰城小区业主委员会签订《凤凰城小区物业管理服务合同》后，和舒安物业服务公司对凤凰城小区提供物业服务至今，说明和舒安物业服务公司提供的物业服务获得了大多数业主的认可。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔03民终4661号上诉人(原审被告)：赵刚，男，1970年5月30日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区长沟731矿区租房，公民身份号码：5221011970********。被上诉人(原审原告)：遵义市和舒安物业服务有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道南关邮支局小区B幢2单元3楼2号，统一社会信用代码915203020……