商品房预约合同纠纷 （2017）陕01民终12192号
裁判要旨
《商品房内部预定书》系李运波与西安聚泰公司的真实意思表示，且不违反法律的相关规定，合法有效。西安聚泰公司及中闻置业公司曾向“中闻传媒广场”的客户出具过《承诺书》，同意退还购房款并支付利息，应视为西安聚泰公司、中闻置业公司均同意解除该预定书，故对李运波要求西安聚泰公司、中闻置业公司退还房款并按照中国人民银行同期贷款利率标准赔偿其利息损失的诉讼请求予以支持。《商品房内部预定书》形式上虽系李运波与西安聚泰公司订立，但根据中闻印务公司与西安聚泰公司签订的《“中闻传媒广场”项目合作建设协议书》、项目对外宣传销售广告及承诺书等证据能够证明中闻传媒广场项目实际由西安聚泰公司及中闻印务公司联合建设，故中闻印务公司亦应承担退还房款、支付利息的责任。西安聚泰公司、中闻置业公司经原审法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证、答辩的权利，应承担相应的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告西安聚泰投资管理有限责任公司、中闻集团西安印务有限公司、中闻西安置业有限公司于本判决生效之日起三十日内退还原告李运波购房
摘要
《商品房内部预定书》系李运波与西安聚泰公司的真实意思表示，且不违反法律的相关规定，合法有效。西安聚泰公司及中闻置业公司曾向“中闻传媒广场”的客户出具过《承诺书》，同意退还购房款并支付利息，应视为西安聚泰公司、中闻置业公司均同意解除该预定书，故对李运波要求西安聚泰公司、中闻置业公司退还房款并按照中国人民银行同期贷款利率标准赔偿其利息损失的诉讼请求予以支持。《商品房内部预定书》形式上虽系李运波与西安聚泰公司订立，但根据中闻印务公司与西安聚泰公司签订的《“中闻传媒广场”项目合作建设协议书》、项目对外宣传销售广告及承诺书等证据能够证明中闻传媒广场项目实际由西安聚泰公司及中闻印务公司联合建设，故中闻印务
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12192号上诉人（原审被告）中闻集团西安印务有限公司。住所地西安经济技术开发区尚稷路****号。法定代表人邹军，该公司总经理。委托代理人春晨，陕西连邦律师事务所律师。委托代理人王愈，陕西连邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李运波，男，1953年2月26日生，汉族，西安内燃机配件厂退休职工，住西安市。被上诉人（原审被告）西安聚泰投……