所有权确认纠纷 （2014）三中民终字第08213号

根据审理查明事实，寻阳据以主张之权利基础系其与王晓灵之间的房屋买卖合同法律关系，以该合同之债作为原因行为完成履行方能引起物权变动之结果；且本案涉诉房屋设定有建行金安支行之抵押权，房贷借款人系王晓灵，需以清偿房贷解除抵押为前提才可办理权属变更手续，若寻阳迳行主张确认房屋归其所有以寻求物权变动效果，会导致建行金安支行作为抵押权人的权利受损，故寻阳应基于房屋买卖合同法律关系主张王晓灵继续履行合同义务，协助办理权属变更手续，而非提起本案所有权确认之诉。寻阳经原审法院释明后依然拒绝变更诉讼主张，现其于二审中再行变更诉请，双方亦不能经本院调解达成一致，故其上诉请求依据不足，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费6750元，由寻阳负担（已交纳）。二审案件受理费13500元，由寻阳负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　朱　伟审　判　员　　何灵灵代理审判员　　陈敏光二〇一四年六月二十日书　记　员　　郑　芳 来源：百度

根据审理查明事实，寻阳据以主张之权利基础系其与王晓灵之间的房屋买卖合同法律关系，以该合同之债作为原因行为完成履行方能引起物权变动之结果；且本案涉诉房屋设定有建行金安支行之抵押权，房贷借款人系王晓灵，需以清偿房贷解除抵押为前提才可办理权属变更手续，若寻阳迳行主张确认房屋归其所有以寻求物权变动效果，会导致建行金安支行作为抵押权人的权利受损，故寻阳应基于房屋买卖合同法律关系主张王晓灵继续履行合同义务，协助办理权属变更手续，而非提起本案所有权确认之诉。寻阳经原审法院释明后依然拒绝变更诉讼主张，现其于二审中再行变更诉请，双方亦不能经本院调解达成一致，故其上诉请求依据不足，本院不予支持。综上，原审判决并无

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第08213号上诉人（原审原告）寻阳，男，1976年3月8日出生。委托代理人赵红亮，北京市两高律师事务所律师。委托代理人朱爽，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王晓灵（AmyXiaolingSong），女，1974年1月1日出生，美国籍。委托代理人孙如岐，北京高文律师事务所律师。委托代理人赵锐，北京高文律师事务……