物业服务合同纠纷 （2020）浙03民终5998号

上诉人未提供证据证明被上诉人知晓该决议内容的时间，故而认定被上诉人具有反诉诉权有误。第一，从被上诉人提供的反诉证据之一《通知》：经泰安景苑业主委员会商量决定，收取小区配置设施费用，保安室、监控、物业办公室、垃圾场等每户摊牌壹仟元整……该通知落款和张贴时间是2019年6月6日，又系被上诉自行提供，足以说明被上诉人2019年6月就知道业委会收取基础设施摊派费1000元的事情；第二，被上诉人2018年就搬入小区，之后就一直未缴纳物业费，而泰安景苑业委会提供的证据无论是2018年张贴的缴纳物业费通知还是2018年10月1日至2019年4月1日的物业费收取情况表（此表公告）亦或是保洁、门卫的工资凭证都足以证明业委会告知缴纳物业费、收取了物业费并提供了服务，被上诉人作为小区业主必然知道小区提供物业服务，如何能不知道业委会收取物业费的事？第三，一审法院在事实认定部分也陈述：“会议讨论决定小区物业费收费标准为每平方0.7元每月，卫生费每年每户120元，小区监控、保安室等基础设施建设摊派费暂计每户1000元，事后，会议决定的事项再小区进行了通告”。既然法院认定了对决议事项进行了通告，被上诉人为何还不知道

上诉人未提供证据证明被上诉人知晓该决议内容的时间，故而认定被上诉人具有反诉诉权有误。第一，从被上诉人提供的反诉证据之一《通知》：经泰安景苑业主委员会商量决定，收取小区配置设施费用，保安室、监控、物业办公室、垃圾场等每户摊牌壹仟元整……该通知落款和张贴时间是2019年6月6日，又系被上诉自行提供，足以说明被上诉人2019年6月就知道业委会收取基础设施摊派费1000元的事情；第二，被上诉人2018年就搬入小区，之后就一直未缴纳物业费，而泰安景苑业委会提供的证据无论是2018年张贴的缴纳物业费通知还是2018年10月1日至2019年4月1日的物业费收取情况表（此表公告）亦或是保洁、门卫的工资凭证都足

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终5998号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：平阳县昆阳镇泰安景苑业主委员会，住所地浙江省平阳县昆阳镇城水路**。负责人：叶朝长，主任。委托诉讼代理人：陈崇权，浙江横阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：应小初，女，1970年11月25日出生，汉族，住浙江省平阳县。委托诉讼代理人：黄忠仁，男，1970年11月25日出生，……