物业服务合同纠纷 （2019）甘0502民初3617号
裁判要旨
公民、法人的合法权利受法律保护。 合法、有效的约定对约定各方有同等效力，应严格遵守，不得违反，违反约定要承担相应的民事责任。 本案中，被告所在小区成立业主委员会后通过小区管理规约，并与原告签订物业管理服务委托合同。 该业主规约及物业服务管理合同对被告所在小区业主均有同等约束力。 本案中，被告在跃层露台私自搭建的钢结构构筑物违反了小区业主管理规约“不得在跃层露台私搭乱建、改变其用途”的约定。 现被告同意拆除其私自搭建的构筑物，本院予以确认。 故对于原告要求被告拆除在跃层露台私搭乱建构筑物的诉请，本院予以支持。 根据原告与天庆嘉园业主委员会签订的天庆嘉园物业服务管理委托合同第二十六约定“业主违反本合同、《管理规约》及小区各项管理规章制度的，物业公司有权要求业主限期改正，违规业主应向物业公司支付违约金1000元并承担相应责任”，被告私自搭建构筑物，违反了管理规约及物业服务管理委托合同，现原告依据该约定向被告主张违约金1000元的诉请，符合双方约定，本院亦予支持。 关于被告提出的其露台漏水事宜，与本案不属同一法律关系，被告可另行处理。 综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、
摘要
甘肃天庆物业管理有限公司天水分公司与赵鑫焱物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0502民初3617号 原告：甘肃天庆物业管理有限公司天水分公司，住所地天水市。 负责人：李肖霞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：午毅俊，甘肃东方人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈锦文，甘肃东方人律师事务所律师。 被告：赵鑫焱，男，汉族，住天水市秦州区。 原告甘肃天庆物业管理有限公司天水分公司与被告赵鑫焱物业服务合同纠纷一……