相邻关系纠纷 （2015）三中民终字第12694号

侯艳芳与王骞、王丹相邻居住，应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。王骞、王丹在侯艳芳北房后进行建筑和堆放杂物，距离侯艳芳房屋较近，对于侯艳芳的房屋安全已经构成妨碍，应予拆除。关于侯艳芳要求在其北房后建散水，王骞、王丹提供方便的请求，一审法院从保护侯艳芳北房不受影响的角度考虑，允许侯艳芳在其北房后建散水，但对散水的高度和宽度予以限定。需要说明的是，双方的宅基使用范围，均不应以该散水位置作为自己宅基使用界限的依据，其宅基界限应以有关部门颁发的集体土地建设用地使用证为依据。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十八条之规定，判决：一、自侯艳芳北排北房后檐墙外墙皮向北一米范围内王丹、王骞所有的棚子、砖墙等建筑物和砖头、玻璃等杂物全部清除，并将化粪池填平，于本判决生效之日起十日内执行；二、准许侯艳芳在其北排北房后檐墙外墙皮以北零点四米范围内建散水，高度不得超过零点四米；侯艳芳在王丹、王骞院内建散水时，王丹、王骞应提供方便，不得阻拦；三、驳回侯艳芳的其他诉讼请求。王骞、王丹不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：1.一审法院未认真

侯艳芳与王骞、王丹相邻居住，应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。王骞、王丹在侯艳芳北房后进行建筑和堆放杂物，距离侯艳芳房屋较近，对于侯艳芳的房屋安全已经构成妨碍，应予拆除。关于侯艳芳要求在其北房后建散水，王骞、王丹提供方便的请求，一审法院从保护侯艳芳北房不受影响的角度考虑，允许侯艳芳在其北房后建散水，但对散水的高度和宽度予以限定。需要说明的是，双方的宅基使用范围，均不应以该散水位置作为自己宅基使用界限的依据，其宅基界限应以有关部门颁发的集体土地建设用地使用证为依据。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十八条之规定，判决：一、自侯艳芳北排北房后

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第12694号上诉人（原审被告）王骞，女，1985年8月16日出生。上诉人（原审被告）王丹，女，1982年10月30日出生。被上诉人（原审原告）侯艳芳，女，1979年3月16日出生。委托代理人赵×1（侯艳芳之夫），男，1969年4月1日出生。上诉人王骞、王丹因与被上诉人侯艳芳相邻关系纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2015）顺民初字……