共有物分割纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1020号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，涉案房屋为依照94方案购买的售后公房，产权人虽登记为陈德芳一人，但购买时的同住成年人可在诉讼时效内主张房屋共有权利，与登记的权利人享有同等的产权利益。现陈德芳、董阿娇、陈伟忆并未提供足够的证据以排除陈伟娟的同住人资格，涉案房屋客观上已因动迁而灭失，陈伟娟、陈晨起诉要求分割相应动迁利益，应予支持。陈晨在购买涉案房屋时并未成年，其对涉案房屋的权利依附于陈伟娟，但其亦在涉案房屋中享有居住利益；涉案房屋系由陈德芳、董阿娇、陈伟忆共同居住使用，动迁安置中应首先保证作为实际居住人的陈德芳、董阿娇、陈伟忆得到安置；陈伟娟、陈晨亦确认陈德芳通过自己的工龄工资支付了购房款的事实，客观上陈德芳对涉案房屋的来源存在较大的贡献等，上述情况法院一并予以考量。涉案房屋的动迁利益共计4，286，156.73元，其中被征收房屋价值补偿款2，784，407.64元，可由陈伟娟、陈晨与陈德芳、董阿娇、陈伟忆共同享有；对于其他各种奖励与补贴，因陈伟娟、陈晨并非实际居住于涉案房屋，故其可获得的各类奖励补贴范围应限于面积奖299，600元、签约奖150，00

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，涉案房屋为依照94方案购买的售后公房，产权人虽登记为陈德芳一人，但购买时的同住成年人可在诉讼时效内主张房屋共有权利，与登记的权利人享有同等的产权利益。现陈德芳、董阿娇、陈伟忆并未提供足够的证据以排除陈伟娟的同住人资格，涉案房屋客观上已因动迁而灭失，陈伟娟、陈晨起诉要求分割相应动迁利益，应予支持。陈晨在购买涉案房屋时并未成年，其对涉案房屋的权利依附于陈伟娟，但其亦在涉案房屋中享有居住利益；涉案房屋系由陈德芳、董阿娇、陈伟忆共同居住使用，动迁安置中应首先保证作为实际居住人的陈德芳、董阿娇、陈伟忆得到安置；陈伟娟、陈晨亦确认陈德芳

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1020号上诉人（原审被告）陈德芳。委托代理人甲。委托代理人胡莉敏，上海市黄浦区五里法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）董阿娇。上诉人（原审被告）陈伟忆。法定代理人陈德芳，系陈伟忆之父，年籍同上。董阿娇、陈伟忆之共同委托代理人乙。董阿娇、陈伟忆之共同委托代理人丙。被上诉人（原审原告）陈伟娟。被上诉人（原审原告）陈晨。上列……