案外人执行异议之诉 （2014）济民四终字第896号

对于李振湖、张淑珍、宋俊英提交的收到条以及借条的真实性，结合购房协议的约定以及涉案房屋已经交付的事实，原审法院予以认定；但上述证据并不能证实已经付清了涉案房产的全部购房款，不符合购房协议的约定及常理，对此原审法院不予认定。原审法院认为，案外人执行异议之诉系案外人对执行标的的全部或一部分主张实体权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”。第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”涉案房屋现仍登记在宗振名下。关于李振湖、张淑珍、宋俊英的诉讼请求，原审法院认为，首先，李振湖、张淑珍、宋俊英也未能提交充分证据证明其已经付清涉案房屋全部购房款的事实。其次，李振湖、张淑珍、宋俊英虽与宗振签订了房屋买卖协议，但未办理涉案房屋的所有权登记，涉案房屋未能发生物权变动的效力，李振湖、张淑珍、宋俊英不享有对

对于李振湖、张淑珍、宋俊英提交的收到条以及借条的真实性，结合购房协议的约定以及涉案房屋已经交付的事实，原审法院予以认定；但上述证据并不能证实已经付清了涉案房产的全部购房款，不符合购房协议的约定及常理，对此原审法院不予认定。原审法院认为，案外人执行异议之诉系案外人对执行标的的全部或一部分主张实体权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”。第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第896号上诉人（原审原告）李振湖，男，1929年5月18日出生，汉族，无业，住济南市。上诉人（原审原告）张淑珍，女，1930年2月9日出生，汉族，无业，住济南市。上诉人（原审原告）宋俊英，女，1953年9月15日出生，汉族，济南铁路局客运段退休职工，住济南市。以上三上诉人共同委托代理人郭若愚、庞立强，北京市华堂（济南）律师事务所律师……