相邻采光、日照纠纷 （2017）辽02民终9358号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，生效判决已查明被告违规建设，造成合谊街15号楼4号房屋在设计上不符合《城市居住区规划设计规范》有效日照时间带的规定，即被告回迁安置的房屋在设计上不符合日照采光的相关要求，致使该案原告的合法权益受到侵害，同时认定被告的侵权事实与赔偿标准。本案原告与生效判决所涉原告同属西岗区合谊街15号楼4号房屋的居民，房屋结构一致，本案原告东北向的房屋亦存在采光、日照不足的问题，应当获得被告的补偿。关于被告提出的时效抗辩，因被告行为给原告房屋采光、日照造成影响的侵权事实持续存在至今，原告现诉至本院未超过诉讼时效，故对于被告的该项抗辩，本院不予采纳。大连市城乡建设委员会、大连市规划局、大连市西岗区人民政府联合发布《关于解决西岗区合谊街英华小区3号楼东北向居民信访问题方案的通告》中规定了对于3号楼东北向居民的补偿标准，被告已按照该标准向3号楼东北向的部分居民进行了补偿，被告亦应据此给予原告相应补偿。考虑原告房屋存在

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，生效判决已查明被告违规建设，造成合谊街15号楼4号房屋在设计上不符合《城市居住区规划设计规范》有效日照时间带的规定，即被告回迁安置的房屋在设计上不符合日照采光的相关要求，致使该案原告的合法权益受到侵害，同时认定被告的侵权事实与赔偿标准。本案原告与生效判决所涉原告同属西岗区合谊街15号楼4号房屋的居民，房屋结构一致，本案原告东北向的房屋亦存在采光、日照不足的问题，应当获得被告的补偿。关于被告提出的时效抗

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终9358号上诉人(原审被告)辽宁宁安房地产开发有限公司，住所地大连市西岗区合谊街5号28层1-9号。法定代表人刘阳，执行董事。委托代理人李猛、张凯智，辽宁智库律师事务所律师。被上诉人(原审原告)杨文成，男，1954年1月18日生……