金融借款合同纠纷 （2019）宁05民初62号

中卫农商行与王长寿、岳瑞兰签订的《个人借款合同》，与银房置业公司签订的《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同，各方均应按合同约定全面履行各自义务。中卫农商行已按约向王长寿、岳瑞兰发放借款2729万元。借款到期后，王长寿、岳瑞兰未偿还借款本息，构成违约。王长寿、岳瑞兰应承担清偿借款本金2729万元及利息2301593.77元（自2018年1月8日计算至2019年2月21日）的民事责任，2019年2月22日及之后利息（含罚息、复利）按合同约定计算至付清为止。 银房置业公司为本案借款提供抵押担保，中卫农商行就银房置业公司提供的抵押财产享有以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。王长寿、岳瑞兰、银房置业公司经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，应承担相应法律后果。 综上所述，中卫农商行的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、王长寿、岳瑞兰于本判决生效之日起30日内向宁夏中卫农村商业银行股份

中卫农商行与王长寿、岳瑞兰签订的《个人借款合同》，与银房置业公司签订的《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同，各方均应按合同约定全面履行各自义务。中卫农商行已按约向王长寿、岳瑞兰发放借款2729万元。借款到期后，王长寿、岳瑞兰未偿还借款本息，构成违约。王长寿、岳瑞兰应承担清偿借款本金2729万元及利息2301593.77元（自2018年1月8日计算至2019年2月21日）的民事责任，2019年2月22日及之后利息（含罚息、复利）按合同约定计算至付清为止。 银房置业公司为本案借款提供抵押担保，中卫农商行就银房置业公司提供的抵押财产享有以折价或拍卖、变卖所得

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民初62号 原告：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：顾义军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何永宁，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：尹国强，宁夏君元律师事务所律师。 被告：王长寿，男，1964年11月27日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被告：岳瑞兰，女，1966年3……