借款合同纠纷 （2019）桂01民终6120号

本案二审的争议焦点为：秀隆农贸公司与黄洪英、秀隆资产公司之间存在何种法律关系，前述各方签订的《商铺租赁合同》是否有效？秀隆农贸公司是否已经将案涉款项清偿完毕？ 秀隆农贸公司与黄洪英、秀隆资产公司签订的《商铺租赁合同》中约定的交易模式是黄洪英向秀隆农贸公司支付租金后，秀隆农贸公司不实际交付商铺，而由黄洪英委托秀隆农贸公司负责经营管理，黄洪英无权参与经营或自主经营，无论商铺经营盈亏均由秀隆农贸公司负责返还租金并支付固定的“经营承包费”。从该交易模式可看出，各方签订的合同虽名为《商铺租赁合同》，更符合借款合同当中的一方出借款项，另一方按约定还本付息的特征，因此本院认定秀隆农贸公司与黄洪英、秀隆资产公司之间应为借款关系，即黄洪英向秀隆农贸公司提供借款本金60000元，由秀隆农贸公司按照年利率20%支付利息。各方所签订的《商铺租赁合同》主体适格，内容未悖法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同，对各方均有约束力。在租期即借款期限届满后，秀隆农贸公司未依约向黄洪英足额返还借款本金及支付利息，黄洪英依约可以要求秀隆农贸公司返还借款本金并支付相应的利息。 关于利息的问题。《商铺租赁合同》约定的利息为年

本案二审的争议焦点为：秀隆农贸公司与黄洪英、秀隆资产公司之间存在何种法律关系，前述各方签订的《商铺租赁合同》是否有效？秀隆农贸公司是否已经将案涉款项清偿完毕？ 秀隆农贸公司与黄洪英、秀隆资产公司签订的《商铺租赁合同》中约定的交易模式是黄洪英向秀隆农贸公司支付租金后，秀隆农贸公司不实际交付商铺，而由黄洪英委托秀隆农贸公司负责经营管理，黄洪英无权参与经营或自主经营，无论商铺经营盈亏均由秀隆农贸公司负责返还租金并支付固定的“经营承包费”。从该交易模式可看出，各方签订的合同虽名为《商铺租赁合同》，更符合借款合同当中的一方出借款项，另一方按约定还本付息的特征，因此本院认定秀隆农贸公司与黄洪英、秀隆资产公

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终6120号 上诉人（原审被告）：广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司，住所地：南宁市秀灵路东五里**。统一社会信用代码：91450100680104849R。 法定代表人：袁顺城。 上诉人（原审被告）：广西南宁秀隆资产管理有限公司，住所地：南宁市秀灵路****。统一社会信用代码：914501005768106392。 法定代表……