租赁合同纠纷 （2018）冀01民终13131号
裁判要旨
原判基本事实认定不清。首先，关于张立勇在本案反诉中所请求赔偿的已形成附合的装修、装饰残值损失，虽然依据《最高人民法院》第十一条第（二）项之规定，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但该项同时规定，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。而本案中虽石家庄融达资产管理有限责任公司在原审期间未同意利用相应装饰、装修，但本案二审期间经本院询问，石家庄融达资产管理有限责任公司认可其在2016年初从张立勇方接收回诉争房屋后，对张立勇所进行的装修、装饰进行了利用。且已经发生法律效力的（2017）冀0102民初7811号民事判决已对该案中张立勇的诉讼请求予以支持。故在以上事实下，应当对张立勇本案中的反诉请求及相应证据进行审查、审理，原审仅以石家庄融达资产管理有限责任公司未同意利用为由驳回张立勇的反诉请求欠妥；其次，原审通过补正裁判所补正的判决主文对违约金的处理内容不明确，且有可能已经超出了石家庄融达资产管理有限责任公司本案诉讼请求范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市
摘要
张立勇、石家庄融达资产管理有限责任公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终13131号上诉人（原审被告）：张立勇，男，1978年3月16日出生，汉族，住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：孙鹏飞，河北三和时代律师事务所律师。委托诉讼代理人：王胜利，河北三和时代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石家庄融达资产管理有限责任公司，住所地石家庄市长安区平安北大街**。法定代表人：齐勇，该公司董事长。委托诉讼代理人……