土地租赁合同纠纷 （2017）川34民终419号

租赁合同是出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。外南村村委会与越西县林业局签订的《越西县骨干苗圃土地租用合同》是农村土地租赁合同，该合同系双方真实意思的表述，除土地租赁期限超出法律规定的最长期限外，不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。本案中外南村村委会将诉争土地出租给越西县林业局管理、使用，越西县林业局按合同约定支付了租金，外南村村委会实现了出租土地收取租金的合同目的。其诉称越西县林业局租用诉争土地后，没有按照合约定用于苗圃建设使用，致使诉争土地荒芜、造成诉争土地永久性损害，违反了合同约定，并违反了土地法和国家土地政策中有关没有合理利用土地义务相关规定，但外南村村委会并没有提供证据予以证明。据此外南村村委会要求解除与越西县林业局签订的《越西县骨干苗圃土地租用合同》的诉讼主张，证据不足、理由不充分，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百一十四条、第二百六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决：驳

租赁合同是出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。外南村村委会与越西县林业局签订的《越西县骨干苗圃土地租用合同》是农村土地租赁合同，该合同系双方真实意思的表述，除土地租赁期限超出法律规定的最长期限外，不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。本案中外南村村委会将诉争土地出租给越西县林业局管理、使用，越西县林业局按合同约定支付了租金，外南村村委会实现了出租土地收取租金的合同目的。其诉称越西县林业局租用诉争土地后，没有按照合约定用于苗圃建设使用，致使诉争土地荒芜、造成诉争土地永久性损害，违反了合同约定，并违反了土地法和国家土地政策中有关没

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川34民终419号 上诉人（原审原告）：越西县越城镇外南村村民委员会。住所地：四川省越西县越城镇外南村。 法定代表人：王润五，该村委会主任。 委托诉讼代理人：催洪培，四川公生明律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：越西县林业局。住所地：四川省越西县越城镇新大街南段**。 法定代表人：巫期木果，该局局长。 委托诉……