所有权确认纠纷 （2016）京03民终11123号

本案争议焦点为《房产转让协议》的效力。对于上述协议是否黄加林签订，王存龙详细陈述了上述协议的签订时间、地点、在场人、签字过程、房款支付情况，黄加林虽表示对自己是否签字记不清楚，又提出自己可能是在醉酒后签字，但其认可双方对买卖房屋一事进行商谈，且自己收取了对方支付的11万元购房款，并在协议签订后将房屋交付王存龙，至今已逾13年之久，在此期间其从未提出异议，故结合本案现有证据及具体情况，本院认定《房产转让协议》系黄加林与王存龙签订，原审对于该事实的认定正确。关于黄加林所提自己可能在醉酒后签字，协议并非其真实意思表示一节，缺乏相应证据支持，且结合协议签订后黄加林本人向王存龙交付房屋及长期未提出异议的行为，黄加林的此项主张亦与常理不符，故对该主张本院不予采纳，并认定上述协议系双方真实意思表示。同时，王存龙系涉案房屋所在地集体经济组织成员，《房产转让协议》亦不存在其他阻却效力的法定事由，故原审认定上述协议有效正确。黄加林提出原审程序违法，缺乏事实依据，本院不予采信。其提出《房产转让协议》中确定价款过低，显失公平，而原审未就涉案房屋进行价值评估一节，关于其所提协议显失公平系属可撤销、变更合同的范畴

本案争议焦点为《房产转让协议》的效力。对于上述协议是否黄加林签订，王存龙详细陈述了上述协议的签订时间、地点、在场人、签字过程、房款支付情况，黄加林虽表示对自己是否签字记不清楚，又提出自己可能是在醉酒后签字，但其认可双方对买卖房屋一事进行商谈，且自己收取了对方支付的11万元购房款，并在协议签订后将房屋交付王存龙，至今已逾13年之久，在此期间其从未提出异议，故结合本案现有证据及具体情况，本院认定《房产转让协议》系黄加林与王存龙签订，原审对于该事实的认定正确。关于黄加林所提自己可能在醉酒后签字，协议并非其真实意思表示一节，缺乏相应证据支持，且结合协议签订后黄加林本人向王存龙交付房屋及长期未提出异议的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终11123号上诉人（原审被告）：黄加林，男，1956年1月17日出生。委托诉讼代理人：王岩，男，1992年7月12日出生。被上诉人（原审原告）：王存龙，男，1963年3月20日出生。委托诉讼代理人：张可新，男，1982年1月15日出生。上诉人黄加林因与被上诉人王存龙确认合同有效纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2016）京0112民初……