金融借款合同纠纷 （2018）辽07民终541号

锦州银行凌海支行与锦凌商贸公司签订的《流动资金借款合同》，与陈建国、周志亚签订的《借款抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。各方应当依约履行各自的义务。本案中锦州银行凌海支行已向锦凌商贸公司提供了借款200万元，而该公司只偿还了本金20万元及至2017年7月20日之前的利息，剩余本金180万元及利息未予偿还，已构成违约，现锦州银行凌海支行要求锦凌商贸公司偿还借款本金180万元及利息的诉讼请求合法，本院应予支持。借款时陈建国、周志亚二人以其名下的房屋、土地使用权向锦州银行凌海支行提供抵押担保，合同各方对约定的相关抵押物均办理了设定抵押权的他项权利登记，对其分别设定的抵押权依法确认其法律效力。因此，为实现上述债权，锦州银行凌海支行作为抵押权人有权以上述抵押的财产，折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款行使优先受偿权，其中抵押房屋在债权额度范围内优先受偿，土地使用权在123000元范围内优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。锦州银行凌海支行要求锦凌商贸公司偿还至2017年10月20日之前的

上诉人锦州银行股份有限公司凌海支行与被上诉人凌海市锦凌商贸有限公司、陈建国、周志亚金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终541号上诉人（原审原告）:锦州银行股份有限公司凌海支行，住所地凌海市凌海路。负责人：王敬华，该行行长。委托诉讼代理人：王威、李舸，均系该行职员。被上诉人（原审被告）:凌海市锦凌商贸有限公司，住所地凌海市。法定代表人：裴迎山，该公司经理。委托诉讼代理人：王金新，该公司职员。被上诉人（原审被告）:陈建国，男，1962年6月13日出生，汉……