房屋买卖合同纠纷 （2017）浙02民终3952号
裁判要旨
上诉人岳父代为卖房，既没有确认绝卖屋契上是否为上诉人岳父签字也没有查明上诉人岳父是否有代理权限，甚至没有查证被上诉人有无交付过房款，便认定房屋买卖关系的真实存在，严重损害了上诉人的合法权益。2.上诉人无须赔偿被上诉人因合同无效而产生的信赖利益损失。一审法院虽认为买卖关系无效，但要求上诉人赔偿被上诉人信赖利益损失，没有事实和法律依据。信赖利益损失的前提是有过错，本案中上诉人并无过错。上述已经说明上诉人与被上诉人之间并不存在房屋买卖关系，合同无效更加不是因为上诉人的过错导致。陈娟定辩称：与一审时的意见一致。陈娟定向一审法院起诉请求：确认慈城镇新华村太平桥71号旁边（李国平老房子74号）28平方米房屋拆迁款200000元归原审原告所有。一审审理过程中，原审原告变更诉讼请求为要求原审被告赔偿原审原告房屋拆迁损失200000元。一审法院认定：双方争议的事实为涉案房屋是否存在买卖关系。原告认为，原、被告之间存在房屋买卖关系，并提交绝卖屋契、集体土地房屋转移确认、宁波市江北区慈城镇新华村民委员会证明各一份予以佐证。被告对原告提交的证据三性均提出异议，认为被告从未签过绝卖屋契，该涉案房屋在被告名下，与
摘要
李国平、陈娟定房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终3952号上诉人（原审被告）：李国平，男，1953年10月2日出生，汉族，住宁波市江北区。委托诉讼代理人：李达（系李国平之子），男，1979年10月11日出生，汉族，住宁波市鄞州区。被上诉人（原审原告）：陈娟定，女，1927年1月23日出生，汉族，住宁波市江北区。委托诉讼代理人：李岳明（系陈娟定女婿），男，1967年11月12日出生，……