物业服务合同纠纷 （2019）苏01民终5276号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。邦纬物业公司在高尔夫国际花园小区提供物业服务期间，因该小区尚有房屋处于建设中，邦纬物业公司对于小区内的住宅性质的房屋均实际按物业服务合同约定的标准的70%收取物业费用，为此，高尔夫公司作为建设方与邦纬物业公司签订了《高尔夫国际花园物业费补贴协议》，承诺向邦纬物业公司支付物业补贴费，作为对邦纬物业公司少收的物业费的补贴，该协议是邦纬物业公司、高尔夫公司双方真实意思的表示，是依法成立的合同，双方应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。虽然该协议中只确认了2015年7-12月期间的补贴费金额，但对于邦纬物业公司提供物业服务期间后续的补贴费，双方已经约定仍由高尔夫公司给付，只是在协议中约定需由双方另行签订补充协议确认价格和支付方式，此条款系该协议的一部分，双方亦应当按约履行。在该协议的实际履行过程中，对于后续的补贴费，双方并未按协议的约定另行签订协议，而是改变了履行方式，经双方协商后确认了每期的金额，高尔夫公司均按确认的金额支付了2018年06月底前的补贴费。一审法院对此予以确认。对于邦纬物业公司诉请的2018年07月至2018年12月的物业费补

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。邦纬物业公司在高尔夫国际花园小区提供物业服务期间，因该小区尚有房屋处于建设中，邦纬物业公司对于小区内的住宅性质的房屋均实际按物业服务合同约定的标准的70%收取物业费用，为此，高尔夫公司作为建设方与邦纬物业公司签订了《高尔夫国际花园物业费补贴协议》，承诺向邦纬物业公司支付物业补贴费，作为对邦纬物业公司少收的物业费的补贴，该协议是邦纬物业公司、高尔夫公司双方真实意思的表示，是依法成立的合同，双方应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。虽然该协议中只确认了2015年7-12月期间的补贴费金额，但对于邦纬物业公司提供物业服务期间后续的补贴费，双方已经约定

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终5276号上诉人（原审被告）：高尔夫（南京）房地产有限公司，住所地在南京江宁经济技术开发区利源中路88号。法定代表人：黄立家，该公司董事长。委托诉讼代理人：李方帅，江苏东银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京邦纬物业管理有限责任公司，住所地在南京市江宁经济技术开发区胜太东路8号同曦鸣城A-9栋704室。法定代表人：陶军，该公司总……