案外人执行异议之诉 （2019）鲁1311民初2120号

根据临沂市罗庄区高都街道盛口村村民委员会出具的证明，可知涉案房产在未发生合法有效买卖行为前，第三人夏计太系该房产的合法权利人，原被告对此亦无异议，本院予以认定。 现案外人李学银主张系涉案房产的所有权并欲排除强制执行，依照《最高人民法院》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 故本案焦点为原告是否对涉案房产享有足以排除强制执行的权益。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，李学银虽在本院查封前与夏计太签订房屋买卖协议，但涉案房屋一直由夏计太居住使用，原告李学银一直未占有该房屋。 关于李学银是否支付房屋全部价

李学银与李杨案外人执行异议之诉一审民事判决书

山东省临沂市罗庄区人民法院山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初2120号 原告：李学银，男，1962年3月26日出生，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：徐晓艳、张传梅，临沂罗庄罗正法律服务所法律工作者。 被告：李杨，男，1991年5月3日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：张学英，山东创序律师事务所律师。 第三人：夏计太，男，1966年5月1……