相邻关系纠纷 （2014）济民一终字第126号

根据《中华人民共和国物权法》第九十二条的规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。王凤荣房屋因杨兆伟家中漏水造成损失的事实，双方已经确认，杨兆伟应当按照双方签订的协议给予赔偿。本案的争议焦点为，杨兆伟因房屋漏水给王凤荣造成的损失如何确定。根据王凤荣与杨兆伟的父亲杨光岳签订的协议书内容，杨兆伟已经购买了电暖气及1000元电费，但对王凤荣的房屋没有进行修复。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。通过王凤荣提供的现场录像可以看出，受损房屋的墙面因漏水大部分阴湿，墙皮部分脱落，门框造成不同程度受潮变形，房屋受损时正值冬天来临之际，特别是屋内居住的是年过八旬的两位老人，因此王凤荣对其房屋进行全面装修系合理行为。但应当由杨兆伟承担赔偿的装修花费仅限于因漏水造成的损失，而地面空鼓600元及地板更换的4085元不应当由杨兆伟承担，杨兆伟应当承担的装修费用为12290元-600元=11690元，对此法院予以确认。王凤荣交纳的2013年2、

根据《中华人民共和国物权法》第九十二条的规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。王凤荣房屋因杨兆伟家中漏水造成损失的事实，双方已经确认，杨兆伟应当按照双方签订的协议给予赔偿。本案的争议焦点为，杨兆伟因房屋漏水给王凤荣造成的损失如何确定。根据王凤荣与杨兆伟的父亲杨光岳签订的协议书内容，杨兆伟已经购买了电暖气及1000元电费，但对王凤荣的房屋没有进行修复。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。通过王凤荣提供的现场录像可以看出，受损

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第126号上诉人（原审被告）杨兆伟，男，1975年11月21日出生，汉族，中国农业银行济南槐荫支行员工，住济南市。委托代理人杨光岳，男，1951年12月20日出生，汉族，无业。委托代理人张柱廷，山东源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王凤荣，女，1932年8月19日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人薛鹏，山东国杰律师事务所律师。……