房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0681民初838号
裁判要旨
原告顾春娟与被告宋文菊之间签订的房产买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方理应按照约定全面履行各自的义务。 现原告顾春娟对案涉房屋、车库的房款等费用已向启东市保障房建设投资有限公司交纳，被告宋文菊应按约定将该房屋进行初始登记后再协助过户登记至原告顾春娟名下。 原、被告签订合同明确约定涉及所有过户费用由原告顾春娟承担，故被告宋文菊在办理产权初始登记时的相关费用以及过户至原告顾春娟所涉一切税费均由原告顾春娟负担。 关于被告宋文菊抗辩双方系拆迁证包销关系而非买卖合同关系，但基于双方签订的拆迁证买卖协议内容、原告全额支付拆迁证款及交纳房款等事实，本院认为原、被告之间系拆迁证买卖合同关系，故被告的该抗辩意见，本院不予采纳。 被告宋文菊在可以办理案涉房屋权属时未按约及时办理，被告行为已构成违约，本院酌定违约金50000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告宋文菊于本判决发生法律效力之日起十日内办理启东市房屋（含13.65平方米的车库）的产权初始登记手续，所涉税费由原告
摘要
顾春娟与宋文菊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0681民初838号原告：顾春娟，女，1976年3月8日生，汉族，住启东市。 被告：宋文菊，女，1941年7月18日生，汉族，住启东市。 委托诉讼代理人：方正，上海福湾律师事务所律师。 原告顾春娟与被告宋文菊房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告顾春娟、被告宋文菊的委托诉讼代理人方正到庭参加诉讼，本案现已……