房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0681民初3355号
裁判要旨
原告杨金娟与被告奚卫忠、季美琴签订的《房产买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应受其拘束，应按照约定全面履行各自的义务，现案涉房屋已符合初始登记条件，故被告奚卫忠、季美琴应在案涉房屋登记至名下后配合原告金陈薛、杨金娟办理过户手续将案涉房屋过户至原告金陈薛、杨金娟名下并向原告交付房屋，其中初始登记所需费用由被告奚卫忠、季美琴负担，过户所需交易税费、过户手续费用由原告金陈薛、杨金娟负担。 过户时，原告金陈薛、杨金娟应向被告奚卫忠、季美琴支付购房余款25万元。 本案中，启东市经济开发区安置办公室的情况说明案涉房屋在在2019年5月中旬开始办理不动产产权初始登记，并由拆迁办通过物业转告各楼道并通知到各安置户，而两原告起诉时间为2019年4月23日，且原告金陈薛、杨金娟提供的光盘等证据也不能证明被告奚卫忠、季美琴因要求涨价而不愿办理初始登记及过户，故原告金陈薛、杨金娟要求被告奚卫忠、季美琴承担违约责任并支付违约金11万元的诉请，本院不予采信。 案涉买卖合同中对车库未表明面积，庭审中原、被告均确认没有车库。 据此，依照《中华人民
摘要
金陈薛、杨金娟与奚卫忠、季美琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0681民初3355号原告：金陈薛，男，1976年12月24日生，汉族，住启东市。 原告：杨金娟，女，1978年12月9日生，汉族，住启东市。 两原告共同委托诉讼代理人：袁石斌，江苏扬子江律师事务所律师。 被告：奚卫忠，男，1964年10月23日生，汉族，户籍地启东市，现住启东市。 被告：季美琴，女，1965年8月28日生，汉族，户籍地启东市，现……