房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0104民初6354号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，应受法律保护，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 庭审中，原、被告双方当事人均同意解除合同，本院予以支持。 原、被告签订《房屋买卖合同》时，原告系外省户籍，客观上存在对本市限购政策不了解的情形，但郑州悦家房地产经纪有限责任公司第二分公司作为专业的房地产中介机构，其应当对现行的本市购房政策有充分的认知和掌握，其在接受原告委托，提供居间服务的过程中，应对作为外地的购房者即本案原告是否符合购房资格，负有告知和初步审查的义务。 因郑州悦家房地产经纪有限责任公司第二分公司未尽到审慎的审查义务，导致原告在签订合同后受限购政策的影响，无法履行合同，合同目的无法实现。 现原告因购房已支付定金30000元，其要求被告返还，理由正当，本院予以支持。 《房屋买卖合同》因原告受限购政策约束而无法继续履行，故其要求被告支付逾期利息，理由不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条规定,判决如下：一、解除原告夏国伟与被告宋溪林于2017年6月18日签订的《房屋买卖合同》;二、被告宋溪林于本判决生效之日起
摘要
夏国伟与宋溪林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初6354号原告：夏国伟，男，1979年2月17日出生，汉族，无业，住山东省鱼台县。 被告：宋溪林，男，1949年5月21日出生，汉族，无业，住郑州市管城回族区。 委托诉讼代理人：宋慧（系宋溪林之女），住郑州市金水区。 原告夏国伟与被告宋溪林房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了……