房屋买卖合同纠纷 （2019）川0108民初1877号
裁判要旨
刘继东、王艳川与陈浩、周明琳签订的《房屋买卖合同》和《预约买卖合同》，以及刘继东、王艳川、陈浩、周明琳与亿策公司签订的《房地产买卖及居间合同》系各方当事人在平等自愿的基础上签订，是各方真实意思表示，且内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，应合法有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。 刘继东、王艳川主张《房地产买卖及居间合同》《房屋买卖合同》《预约买卖合同》签订且向陈浩、周明琳支付部分购房款项后，成都市发布了住房限购政策导致刘继东、王艳川因不符合购房条件无法继续履行，根据本案《房地产买卖及居间合同》《房屋买卖合同》《预约买卖合同》载明的签订时间，以及定金、部分购房款的支付时间，应当认定案涉房屋买卖合同关系于限购政策出台前已经成立，依据法不溯及既往的基本原则，限购政策出台前已成立的房屋买卖合同不受限购政策的影响，故刘继东、王艳川以限购政策为由要求解除合同的主张本院不予支持，对刘继东、王艳川要求陈浩、周明琳返还定金及购房款、要求亿策公司返还居间费的诉讼请求亦不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告刘继东、
摘要
刘继东、王艳川等与陈浩等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初1877号 原告：刘继东，男，汉族，1976年9月25日出生，住成都市天府新区。 原告：王艳川，女，汉族，1981年8月18日出生，住四川省攀枝花市东区。 两原告共同委托诉讼代理人：张四平，北京康达（成都）律师事务所律师。 被告：陈浩，男，汉族，1989年5月1日出生，住四川省资中县。 被告：周明琳，女，汉族，1990年6……