物业服务合同纠纷 （2016）粤0404民初321号

原告与珠海市金湾区兰亭春晓小区业主委员会于2012年5月1日签订的《兰亭春晓小区物业管理合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，涉案《兰亭春晓小区物业管理合同》对全体业主具有约束力。原告向涉案小区提供了物业管理服务，作为业主的被告理应按照合同约定支付相应的物业管理费用。一、关于被告应付的物业管理费及其他费用原告主张被告拖欠2012年5月1日至2015年6月30日期间的物业管理费、电梯年审费、电梯分摊费、路灯电费分摊费等共计5966元，被告对此不持异议，本院对此予以认定，因此，原告要求被告向其支付物业管理费及其他费用共计5966元，有事实和法律依据，本院予以支持。至于被告所主张的其他业主将热水器的排水管安装在被告的阳台上的问题，本院认为，行为并非原告实施，在原告协调不成的情况下，被告理应向侵权人主张权利，被告据此拒付物业管理费及其他费

原告与珠海市金湾区兰亭春晓小区业主委员会于2012年5月1日签订的《兰亭春晓小区物业管理合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，涉案《兰亭春晓小区物业管理合同》对全体业主具有约束力。原告向涉案小区提供了物业管理服务，作为业主的被告理应按照合同约定支付相应的物业管理费用。一、关于被告应付的物业管理费及其他费用原告主张被告拖欠2012年5月1日

广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0404民初321号原告珠海市伟杰物业管理有限公司，住所地：珠海市香洲区安宁路3号1栋302房。法定代表人刘锡坤。委托代理人刘日坤，男，1962年5月21日出生，汉族，住广东省博罗县。被告吴丽旋，女，1985年8月7日出生，汉族，现住珠海市。原告珠海市伟杰物业管理有限公司（简称伟杰公司）诉被告吴丽旋物业服务合同纠纷一案，本院于2016年1月……