土地租赁合同纠纷 （2017）陕01民终351号

杨孔寺村三组代表该组13户村民与张青峰、白锋在2015年10月14日签订《土地流转承包合同》中约定的承包地，为13户村民的承包地，且尚在承包期限内，13户村民已领取张青峰、白锋交纳的承包费，视为对杨孔寺村三组代表其与张青峰、白锋签订《土地流转承包合同》的追认，该合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。该合同实际为杨孔寺村13户村民与张青峰、白锋就其承包地签订的土地租赁合同，与杨孔寺村三组无直接利害关系。根据法律规定，起诉必须符合杨孔寺村三组与本案有直接利害关系的条件，杨孔寺村三组的起诉不符合起诉条件，应驳回杨孔寺村三组的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，裁定：驳回蓝田县安村镇杨孔寺村第三村民小组的起诉。案件受理费200元（杨孔寺村三组已预交），免予收取。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。本案所涉《土地流转承包合同》名为土地流转

杨孔寺村三组代表该组13户村民与张青峰、白锋在2015年10月14日签订《土地流转承包合同》中约定的承包地，为13户村民的承包地，且尚在承包期限内，13户村民已领取张青峰、白锋交纳的承包费，视为对杨孔寺村三组代表其与张青峰、白锋签订《土地流转承包合同》的追认，该合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。该合同实际为杨孔寺村13户村民与张青峰、白锋就其承包地签订的土地租赁合同，与杨孔寺村三组无直接利害关系。根据法律规定，起诉必须符合杨孔寺村三组与本案有直接利害关系的条件，杨孔寺村三组的起诉不符合起诉条件，应驳回杨孔寺村三组的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕01民终351号上诉人（原审原告）：蓝田县安村镇杨孔寺村第三村民小组，住所地：蓝田县安村镇杨孔寺村。负责人：勾晓波，该组组长。委托诉讼代理人：贠梦辰，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜月月，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张青峰，男，1972年7月9日出生，汉族，西安市蓝田县村民，住。委托诉讼代理人：余建华，陕西……