房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂02民终120号

大冶市金牛粮食购销公司的两份证据，均无原件核对，无法确认真实性。且规划图纸与本案纠纷没有关联性；申请报告系2012年该公司申请金牛镇城建分局对吴水平的房子给予违章建房处理，金牛镇城建分局批复的内容是吴水平所建厨房未办理手续，该申请报告不能证实诉争房屋系违章建筑，本院均不予确认。本院经审理查明：原审判决认定的事实属实。本院认为：关于大冶市金牛粮食购销公司认为吴水平的房屋属于违章建筑，房屋补偿协议违反了《城市房屋拆迁管理条例》而无效的上诉理由。因《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了致使合同无效的几种情况，其中第（五）项，违反法律、行政法规的强行性规范的，合同无效。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第十四条规定，导致合同无效的“强制性规范”，是指效力性强制性规定，即法律、行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效的规范，或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规范将导致合同无效，但如果使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。此条款并不是效力性

大冶市金牛粮食购销公司的两份证据，均无原件核对，无法确认真实性。且规划图纸与本案纠纷没有关联性；申请报告系2012年该公司申请金牛镇城建分局对吴水平的房子给予违章建房处理，金牛镇城建分局批复的内容是吴水平所建厨房未办理手续，该申请报告不能证实诉争房屋系违章建筑，本院均不予确认。本院经审理查明：原审判决认定的事实属实。本院认为：关于大冶市金牛粮食购销公司认为吴水平的房屋属于违章建筑，房屋补偿协议违反了《城市房屋拆迁管理条例》而无效的上诉理由。因《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了致使合同无效的几种情况，其中第（五）项，违反法律、行政法规的强行性规范的，合同无效。根据《最高人民法院关于适用﹤中

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂02民终120号上诉人（原审被告）大冶市金牛粮食购销公司，住所地大冶市金牛镇。法定代表人欧阳明，该公司总经理。委托代理人黄松林，黄石市金秋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）吴水平。委托代理人陈春松，黄石市团城山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）大冶市广明房地产开发有限责任公司，住所地大冶市城西路42号。法定代表人石丽明，该公司……