借款合同纠纷 （2019）浙0302执异460号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定：拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 本案中，涉案房产于2015年9月6日办理了抵押登记，案外人温州伊顿教育管理咨询有限公司于2016年4月17日签订了租赁合同，租赁合同签订时间是在抵押登记之后，对案外人的租赁权应依法予以涤除，案外人享有的权利不能对抗本院对涉案房产采取的执行措施。 本院责令案外人限期自行腾空迁出被执行人环宇公司名下坐落于平阳县水头镇××川东路××号的房产，符合法律规定。 因此，案外人提出的执行异议，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人温州伊顿教育管理咨询有限公司的执行异议。 如不服
摘要
广发银行股份有限公司温州南浦支行、温州安侨运动用品有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0302执异460号 案外人：温州伊顿教育管理咨询有限公司，住所地浙江省瓯海区新桥街道三组团15幢一楼南边楼，组织机构代码:327831463。 法定代表人：章苗苗。 委托代理人：张旭晔、北京德恒（温州）律师事务所律师。 申请执行人：广发银行股份有限公司温州南浦支行，住所地：浙江省温州市鹿城区南浦住宅区南浦大厦101-1号至101-5号……