物业服务合同纠纷 （2019）川0105民初9347号
裁判要旨
毛磊系漫城小区2栋2单元206号住宅房的业主。 2015年5月24日，森鸿物业公司与漫城小区业主委员会签订《物业服务合同》合法有效。 按照约定合同的期限为2015年5月1日至2018年4月30日，约定由森鸿物业公司为位成都温江区号的“漫城”小区提供物业服务，约定物业服务标准为：电梯住宅1.15元/平方米·月，生活垃圾二次清运代收费用按温江区市政环卫所标准收取；约定物业服务费按月交纳，业主应在次月内缴清物业服务费用和相关费用。 业主逾期交纳物业服务费的，物业服务企业有权要求从逾期之日起按每天5‰交纳违约金等。 森鸿物业公司为漫城小区业主提供了物业服务，毛磊事实上接受了服务，应当向森鸿物业公司交纳物业服务费。 毛磊以森鸿物业公司存在未尽服务管理职责给其造成损失为由拒交物业服务费，应通过其他途径处理，但不能以拒交物业服务费的方式“维权”。 如果毛磊以不缴纳物业服务费的方式“维权”，该行为将损害该小区已交物业服务费的业主的合法权益。 森鸿物业公司以邮件、公告的方式向毛磊送达交纳物业服务费的通知。 毛磊主张未收到森鸿物业公司发出的费用催缴函，本院不予支持。 根据《最高人民法院关于审理物业服务
摘要
成都森鸿物业管理有限公司与毛磊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初9347号 原告：成都森鸿物业管理有限公司，住所地：成都市青羊区西大街**。 法定代表人：李泽彬，总经理。 委托诉讼代理人：李著桥，四川天府律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐珍，四川天府律师事务所律师。 被告：毛磊，男，1986年6月13日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 原告成都森鸿物业管理有限公司（以下简称……