物业服务合同纠纷 （2019）川0115民初194号
裁判要旨
漫城业委会代表王学伟与森鸿公司签订《物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，《物业服务合同》有效，双方均应按照合同约定履行义务。 关于王学伟是否应当向森鸿公司支付物业服务费3083.4元及逾期支付物业服务费的违约金的问题。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业服务费，物业服务企业请求业主支付物业服务费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 森鸿物业公司和漫城
摘要
成都森鸿物业管理有限公司与王学伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初194号 原告：成都森鸿物业管理有限公司。 住所地：成都市青羊区西大街84号。 法定代表人：唐大军，总经理。 委托诉讼代理人：李著桥，四川天府律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：徐珍，四川天府律师事务所律师，一般授权代理。 被告：王学伟，男，汉族，1982年11月6日出生，住成都市温江区。 原告成都森鸿物业管……