物业服务合同纠纷 （2019）川0105民初9336号
裁判要旨
森鸿物业公司与漫城业委会签订的《物业服务合同》，是双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 刘昌华作为漫城小区5栋1单元12楼44号房屋的业主，根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。” 森鸿物业公司为漫城小区提供了物业服务，刘昌华事实上接受了物业服务，应按合同约定承担支付物业服务费和垃圾清运费的义务。 森鸿物业公司分别于2018年6月20日、2019年7月4日以快递方式向刘昌华寄送费用催收函，且根据快递送达信息查询，刘昌华已签收和妥投，应当认定森鸿物业公司在退出漫城小区服务项目之后，以书面方式向刘昌华催缴所欠的物业服务费。 依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。” 结合森鸿物业公司的主张，刘昌华应向森鸿物业公司支付2017年6月1日至2018年4月30日尚欠的物业服务费1578.5元（124.78平方米×1.15元/月/平方米×11个月）、垃圾
摘要
成都森鸿物业管理有限公司与刘昌华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初9336号 原告：成都森鸿物业管理有限公司，住所地：成都市青羊区西大街**。 法定代表人：李泽彬。 职务：总经理。 委托诉讼代理人：李著桥，四川天府律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐珍，四川天府律师事务所律师。 被告：刘昌华，男，1985年9月6日出生，住湖南省麻阳苗族自治县。 原告成都森鸿物业管理有限公司（以下……