物业服务合同纠纷 （2019）鲁0281民初6645号
裁判要旨
原被告签订的《业主入住合同》为有效合同，对业主具有约束力。 原告并非不履行物业服务合同，或者履行合同有重大问题，被告虽主张涉案小区物业服务质量有问题，但其并未否认原告森源洁公司提供物业服务的事实，在原告已提供物业服务的情形下，及时依约交纳物业费系被告的法定义务。 关于被告辩称物业服务存在质量问题的意见，亦因为物业服务并不具有即时性，因此也不能客观反映自2014年起小区物业服务的持续性常态，均不能作为业主拒绝交纳物业费的理由，对上述抗辩理由本院不予采纳。 森源洁公司为现代城小区提供了物业服务，张美俊虽系临街门面房业主，但临街门面亦是依托小区而建，与住宅是分不开的，从建筑主体来说，它们是一个整体，既为整体，则同样享受小区物业公司的物业服务，张美俊应当与其他住宅业主一样按约向森源洁公司支付物业服务费。 为此，对森源洁公司要求张美俊支付物业服务费的诉求，予以支持。 被告张美俊自2016年6月25日起欠缴物业费，截至2019年6月24日止共计欠缴5655元（36个月×0.8元/每平方米/月×196.38平方米），该数额符合合同约定的计算标准及方式，因此，原告主张被告张美俊支付物业费5655元，本
摘要
青岛森源洁物业管理有限公司与张美俊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初6645号原告：青岛森源洁物业管理有限公司，住所地：胶州市扬州路8号凯旋花园13号网点。 统一社会信用代码：91370281675291141R。 法定代表人：于世金，职务：经理。 委托诉讼代理人：张红加，胶州阜安法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：刘炳勇，胶州阜安法律服务所法律工作者。 被告：张美俊，女，汉族，1966年7月3日……