装饰装修合同纠纷 （2021）京02民终4089号

结合当事人诉讼请求及庭审情况，本案争议焦点为：万千宠爱公司是否存在欠付工程款；东方瑞点公司是否存在逾期竣工及施工质量问题。关于焦点一，万千宠爱公司存在欠付工程款行为。根据双方签订的《建筑装饰工程施工合同》约定可知，双方合同内价款应为480000元。同时双方还存在增减项情况，综合计算后，东方瑞点公司应得款项为504072.77元。东方瑞点公司主张质保金为25000元，万千宠爱公司主张质保金为24000元，该部分金额系为确保万千宠爱公司利益而设，所以法院对质保金数额以万千宠爱公司自认为准，即24000元该部分费用应暂不支付，待满足合同约定条件后再行支付。故此，结合上述金额，现有情况下，万千宠爱公司应向东方瑞点公司支付164934.77元。考虑到万千宠爱公司自2020年9月18日起即对装修成果占有使用，万千宠爱公司未按照合同约定于办理验收手续后使用，所以从其实际使用之日起，计算利息损失并无不可，即自2020年9月18日起至本判决生效之日止。双方约定违约金标准过高，万千宠爱公司申请酌减，法院予以支持，即按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息损失。关于焦点二，东方瑞点公司应就逾期

结合当事人诉讼请求及庭审情况，本案争议焦点为：万千宠爱公司是否存在欠付工程款；东方瑞点公司是否存在逾期竣工及施工质量问题。关于焦点一，万千宠爱公司存在欠付工程款行为。根据双方签订的《建筑装饰工程施工合同》约定可知，双方合同内价款应为480000元。同时双方还存在增减项情况，综合计算后，东方瑞点公司应得款项为504072.77元。东方瑞点公司主张质保金为25000元，万千宠爱公司主张质保金为24000元，该部分金额系为确保万千宠爱公司利益而设，所以法院对质保金数额以万千宠爱公司自认为准，即24000元该部分费用应暂不支付，待满足合同约定条件后再行支付。故此，结合上述金额，现有情况下，万千宠爱公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4089号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京东方瑞点装饰有限公司，住所地北京市东城区体育馆西路7号301、302、303室。法定代表人：韩爱民，总经理。委托诉讼代理人：杨柳，北京昊庭律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京万千宠爱动物医院有限责任公司，住所地北京市西城区马连道路80号1、2号楼1层102。法定代表人：颜庆旺，董……