物业服务合同纠纷 （2016）津01民终5842号

中海天津公司与周勋系物业服务关系,中海天津公司已履行物业服务义务,周勋应向中海天津公司交纳物业费,但由于中海天津公司的服务存有一定瑕疵,故可对周勋所交物业费给予适当减免。滞纳金不予支持。一审法院依照《物业管理条例》第四十二条之规定,判决:“一、判决书生效后被告周勋给付原告中海物业管理有限公司天津分公司2014年1月1日至2016年3月31日的物业费5247元的95%即4984.65元;二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元,由被告担负。”二审中,当事人没有提交新证据。本院审理查明的事实与一审法院一致。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,周勋家中屋顶被浸泡、家具损毁一节,系因楼上邻居暖气管道破裂所致,中海天津公司已履行了通知开发商的责任,中海天津公司对此并不存在过错,且该损失并非因中海天津公司物业服务瑕疵所致,中海天津公司并未作出承诺承担赔偿责任。故周勋以此为由要求减免物业费,事实依据不足。综上所述,周勋的上诉请求不能成立,应予驳回;一审判决认定事实

中海天津公司与周勋系物业服务关系,中海天津公司已履行物业服务义务,周勋应向中海天津公司交纳物业费,但由于中海天津公司的服务存有一定瑕疵,故可对周勋所交物业费给予适当减免。滞纳金不予支持。一审法院依照《物业管理条例》第四十二条之规定,判决:“一、判决书生效后被告周勋给付原告中海物业管理有限公司天津分公司2014年1月1日至2016年3月31日的物业费5247元的95%即4984.65元;二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元,由被告担负。”二审中,当事人没有提交

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5842号上诉人(原审被告):周勋。被上诉人(原审原告):中海物业管理有限公司天津分公司,住所地天津市河西区友谊路41号大安大厦A座2305室。负责人:孙文锦,总监。委托诉讼代理人:黄玉敏,女,该公司职工。上诉人周勋因与被上诉人中海物业管理有限公司天津分公司(以下简称“中海天津公司”)物业服务合同纠纷一案,不服天津市河北区人民法院(20……