土地租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终280号

原、被告双方签订的《租地合同》系双方的真实意思表示，且内容合法不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。合同纠纷的诉讼时效为两年，故两年以前的租金不再受法律保护。被告只只需付给原告前两年及今年的租金240元即可。因原、被告双方在签订合同时未约定租赁期限，该合同视为不定期租赁，按照法律规定当事人可以随时解除合同。故原告招远市温泉街道办事处朱家咀村民委员会要求解除原被告之间签订的土地租赁合同，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条规定，判决：一、解除原告招远市温泉街道办事处朱家咀村民委员会与被告温玉芝签订的《租地合同》。二、被告温玉芝给付原告招远市温泉街道办事处朱家咀村民委员会租金240元，于判决生效后30日内付清。三被告温玉芝、温玉菱腾出所占用的租赁土地，于判决生效后30日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元减半收取50元，由被告温玉芝、温玉菱负担。宣判后，上诉人温玉芝、温玉

原、被告双方签订的《租地合同》系双方的真实意思表示，且内容合法不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。合同纠纷的诉讼时效为两年，故两年以前的租金不再受法律保护。被告只只需付给原告前两年及今年的租金240元即可。因原、被告双方在签订合同时未约定租赁期限，该合同视为不定期租赁，按照法律规定当事人可以随时解除合同。故原告招远市温泉街道办事处朱家咀村民委员会要求解除原被告之间签订的土地租赁合同，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条规定，判决：一、解除原告招远市温泉街道办事处朱家咀村民委员会与被告温玉芝签

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终280号上诉人(原审被告)：温玉芝，男，1953年8月30日生，汉族，山东省招远市人，居民，住招远市。委托诉讼代理人：温桂兰，招远金城法律服务所法律工作者。上诉人(原审被告)：温玉菱，男，1962年12月19日生，汉族，山东省招远市人，居民，住山东省招远市。被上诉人(原审原告)：招远市温泉街道办事处朱家咀村民委员会。住所地招远市温泉街……