抵押合同纠纷 （2018）津02民终794号
裁判要旨
抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案所涉的《抵押合同》系郑建强、闫佳于2013年9月13日签订的《借款合同》的从合同，从合同的存在是以主合同的存在为前提。天津市河东区人民法院的（2015）东民初字第5196号民事判决书及天津市第二中级人民法院的（2016）津02民终28号民事判决书均认定郑建强、闫佳之间的《借款合同》未实际履行，故作为该借款担保的《抵押合同》亦应予解除。郑建强起诉要求闫佳协助郑建强办理坐落于天津市河东区的他项权（抵押权）解除的相关手续之所请，一审法院予以支持。关于闫佳提出的郑建强抵押的房产系为案外人王培的借款所设定抵押的抗辩意见，一审法院不予采信。理由为：郑建强、闫佳签订的《借款合同》、《抵押合同》均约定出借人为闫佳，借款人为郑建强，郑建强以其所有的房屋作为该借款的抵押担保。且庭审中，闫佳明确陈述抵押物所担保的债务为《借款合同》项下的债务。故郑建强名下的涉诉房屋设定的抵押，所担保的债务应为郑建强、闫佳签订的《借款合同》，而非闫佳所述的闫佳与案外人王培之间的债
摘要
闫佳、郑建强抵押合同纠纷二审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终794号上诉人（原审被告）：闫佳，女，1983年11月14日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：陈卓（系闫佳之夫），住天津市津南区。被上诉人（原审原告）：郑建强，男，1954年4月20日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：田桂英（系郑建强之妻），住天津市河东区。上诉人闫佳因与被上诉人郑建强抵押合同纠纷一案，不服天津市河西……