商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）沪02民终3490号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据双方签订的《项目分销代理合同》的约定，经诺源公司推荐成交的客户，远运公司需按客户购房合同总金额的2%向诺源公司支付佣金。但本案中，诺源公司仅提供了《客户到访确认单》的复印件，而远运公司对于复印件的真实性不予认可，而且根据双方合同约定，诺源公司应持有确认单原件，合同亦约定客户确认单仅需远运公司项目负责人签字，现诺源公司的复印件显示项目负责人处已然存在相应签章，且该确认单并未预留公司盖章处，故诺源公司所称原件因需远运公司盖章，致远运公司未将原件退还诺源公司的主张与合同约定不符，故该举证不能的后果应由诺源公司承担。即使该确认单真实，首先，确认单中并未明确带看楼盘的具体位置，再结合客户与远运公司员工的电子邮件，其中关于的“6#B”房屋的建筑面积、位置、产证数量等情况均与诺源公司所主张的已成交房屋不同，无法证明该8套房屋系诺源公司带看的房屋；其次，现诺源公司认为由其推荐成交的8套房屋的购房人均为个人，并非确认单及邮件中载明的客户，诺源公司提供的证据尚不足以证明购房人与其带看客户的关联。故法院认为，诺源公司提供的证据不足以证明本

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据双方签订的《项目分销代理合同》的约定，经诺源公司推荐成交的客户，远运公司需按客户购房合同总金额的2%向诺源公司支付佣金。但本案中，诺源公司仅提供了《客户到访确认单》的复印件，而远运公司对于复印件的真实性不予认可，而且根据双方合同约定，诺源公司应持有确认单原件，合同亦约定客户确认单仅需远运公司项目负责人签字，现诺源公司的复印件显示项目负责人处已然存在相应签章，且该确认单并未预留公司盖章处，故诺源公司所称原件因需远运公司盖章，致远运公司未将原件退还诺源公司的主张与合同约定不符，故该举证不能的后果应由诺源公司承担。即使该确认单真实

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3490号上诉人(原审原告)：上海诺源房地产经纪有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：罗念华，总经理。委托诉讼代理人：韦娟，上海市海燕律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾君，上海市海燕律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海远运投资管理有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：邹淑媛，董事长。委托诉讼代理人：赵晨，中豪律师集团(上海……