所有权确认纠纷 （2015）二中民终字第01869号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉诉房屋在过户给皮建臣之前所有权证上登记的所有权人不是刘玉海，现涉诉房屋已经被皮建臣出售给他人，刘玉海未提供其为房屋所有权人的相应证据，故刘玉海要求确认其为涉诉房屋所有权人的诉讼请求，缺乏依据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年10月判决如下：驳回刘玉海的诉讼请求。判决后，刘玉海不服，持原审诉讼理由向本院提起上诉，并认为原判查明事实错误、有失公平，故请求撤销原判，依法改判支持其原审诉讼请求。皮建臣同意原判。经审理查明：2012年11月21日，皮建臣（甲方）与刘玉海（乙方）签订协议约定：经甲乙双方友好协商，甲方承诺如下：乙方于2013年5月21日前可以以71万元购买甲方其名下坐落于北京市大兴区黄村镇××××小区41号楼9层1单元906室房屋，在规定时间内双方按此协议办理房屋过户手续，过期此协议作废，双方不承担法律责任。当天，皮建臣取得涉诉房屋所有权证。刘玉海未在上述协议约定时间内支付71万元。2013年8月21日，皮建臣将涉诉房屋出卖予案外人王振。庭审中，刘玉海提供北京市房屋登记表，以证明涉诉房屋系
摘要
《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉诉房屋在过户给皮建臣之前所有权证上登记的所有权人不是刘玉海，现涉诉房屋已经被皮建臣出售给他人，刘玉海未提供其为房屋所有权人的相应证据，故刘玉海要求确认其为涉诉房屋所有权人的诉讼请求，缺乏依据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年10月判决如下：驳回刘玉海的诉讼请求。判决后，刘玉海不服，持原审诉讼理由向本院提起上诉，并认为原判查明事实错误、有失公平，故请求撤销原判，依法改判支持其原审诉讼请求。皮建臣同意原判。经审理查明：2012年11月21日，皮建臣（甲方）与刘玉海（乙方）签订协议约定：经甲乙双方友好协商，
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01869号上诉人（原审原告）刘玉海，男，1954年8月15日出生。委托代理人岳仁东，北京市兴涛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）皮建臣，男，1982年12月2日出生。委托代理人郭建业，北京市三维律师事务所律师。上诉人刘玉海因所有权确认纠纷（原审误列为房屋买卖合同纠纷）一案，不服北京市大兴区人民法院（2014）大民初字第9579号民……