合同纠纷 （2017）京03民终5991号

当事人的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，大方厂在涉案土地生产经营系基于劳动服务公司与八里庄村委会之间土地占用合同取得的土地使用权及其与劳动服务公司的隶属关系。依据（2007）朝民初字第24118号民事调解书，劳动服务公司和京腾公司已解除了《占用土地协议书》，因此，大方厂在涉案土地生产经营的基础随之灭失，大方厂将涉案土地退还并无不妥。但是，因大方厂基于历史改制原因，已经取得了涉案土地内包括厂房建筑等所有财产的所有权益，且加盖了若干房屋、添置了附属设施设备，故大方厂腾退后八里庄村委会和京腾公司应当对大方厂所有的财产予以合理补偿。从本案收集的证据来看，大方厂和八里庄村委会、京腾公司虽然签订了《协议书》约定了补偿数额，但结合本案相应证据及委托评估结论，可以看出该约定价格远低于涉案土地地上物及附属设施设备的实际价值，显失公平，故八里庄村委会和京腾公司仍负有对大方厂予以补偿的义务，具体数额，应以大方厂应得合理补偿扣减已经领取的补偿款数额为准。因大方厂的腾退并非基于拆迁安置，故大方厂要求按城市拆迁安置政策予以区位补偿没有事实及法律依据，但房屋重置成新价、停产停业损失及搬家补助，系合理损失，八

当事人的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，大方厂在涉案土地生产经营系基于劳动服务公司与八里庄村委会之间土地占用合同取得的土地使用权及其与劳动服务公司的隶属关系。依据（2007）朝民初字第24118号民事调解书，劳动服务公司和京腾公司已解除了《占用土地协议书》，因此，大方厂在涉案土地生产经营的基础随之灭失，大方厂将涉案土地退还并无不妥。但是，因大方厂基于历史改制原因，已经取得了涉案土地内包括厂房建筑等所有财产的所有权益，且加盖了若干房屋、添置了附属设施设备，故大方厂腾退后八里庄村委会和京腾公司应当对大方厂所有的财产予以合理补偿。从本案收集的证据来看，大方厂和八里庄村委会、京腾公司虽然签订了

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终5991号上诉人（原审被告）：北京市京腾实业总公司，住所地北京市朝阳区东八里庄38号1－2层。法定代表人：彭大龙，总经理。委托诉讼代理人：程显平，北京市朝阳区小关街道法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：北京市朝阳区高碑店乡八里庄村民委员会，住所地北京市朝阳区英家坟6号。法定代表人：谢文军，主任。委托诉讼代理人：程显平，北京市朝阳区……